近日，国家发改委发布了《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》（以下简称《任务》），对城市落户、住房租房、教育教学、交通出行、城镇发展等方面做出了要求和方向规划。
城市落户
《任务》中要求：
· 推动进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群便捷落户。
· 城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
· 城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。
· 推动具备条件的城市群和都市圈内社保缴纳年限和居住年限累计互认。
我市对于落户的要求一向比较宽松，除了一些特殊的方式（职称、本地教育、家庭投靠等）外，只需要在城镇有稳定住所（包含租赁）或有合法稳定职业收入并缴纳社保6个月以上即可。
相比于很多大中型城市，我市的落户可以说方便了很多。南京都市圈建设起来之后，我市对于外来人口的吸引力也会有所提高。
住房租房
《任务》中要求：
· 加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。
· 以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。
· 单列租赁住房用地计划，探索利用农村集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。
· 加快推进老旧小区改造，2021年新开工改造5.3万个，有条件的可同步开展建筑节能改造。
为响应国家政策，我市今年启动了多项老旧小区改造项目，共29个小类88个子项，其中既有基础类，也完善类和提升类。
今年我市的新房市场有一波较大涨幅，从目前各大楼盘的销售速度来看，新房市场依然火热。相比较而言，一些改造后的老旧小区如果焕发“新春”，或许会成为不错的选择。
教育教学
《任务》中要求：
· 鼓励在人口集中流入城市扩大义务教育阶段公办学校学位供给，优化事业编制调配、增加教师编制数量。
· 推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化，促进义务教育教师“县管校聘”管理改革。
· 支持有条件地区将未落户常住人口纳入普惠性学前教育保障范围。
就目前的马鞍山房地产市场而言，“学区房”的概念可以说影响非常大。七中学区的老小区，比如生化新村、珍珠园；八中学区的老小区，比如清华园、泰和文苑；这些小区的均价都在一万以上。
按照《任务》中“推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化”中的要求，未来马鞍山可能会对学校做更均衡地排布，或是开设新的学校以应对日渐上升的教育资源需求。
交通出行
《任务》中要求：
· 推进城乡道路客运一体化发展，推进公路客运站改建迁建和功能提升。
· 优化综合交通枢纽布局，建设一体化综合客运枢纽和衔接高效的综合货运枢纽，促进各类交通方式无缝接驳、便捷换乘。
· 推广交通“一卡通”、二维码“一码畅行”。
· 完善以配建停车场为主、公共停车场为辅、路侧停车位为补充的停车设施体系，健全住宅小区和公共停车场充电设施。
“停车难”一直是马鞍山日常生活的一个老大难问题。按照国家发改委的要求，完善后的停车设施系统或许会为日常出行提供极大的方便。
另外，《任务》中提到的公共停车场充电设施，也让电力车和油电混用型成为真正意义上可选方案。
城镇发展
《任务》中要求：
· 在中心城区周边科学发展郊区卫星城，促进多中心、组团式发展，实现产城融合和职住平衡。
· 加快补齐县城公共服务设施、环境基础设施、市政公用设施、产业配套设施短板弱项。
· 发挥120个县城建设示范地区带动作用，支持在有条件县城建设一批产业转型升级示范园区。
· 促进特色小镇规范健康发展。统一实行清单管理，以各省份为单元全面建立特色小镇清单，开展动态调整、优胜劣汰。
发改委提出的“郊区卫星城”概念，是为了补充居住空间、缓解城市居住压力。
随着南京都市圈的建设和发展，对周边城市的人口流动势必产生影响。届时居住压力升高，都市圈内的卫星城如何科学发展会是一大难题。
整体来看，此次《任务》中的重点要求，基本都是从民生的角度出发，提升居住体验，为城镇化保驾护航。马鞍山作为人口体量较小的城市，如何根据我市基本情况贯彻执行国家委的方针和要求，将会是重中之重。
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